Аренда квартиры и закон

Автор: | 16 мая 2014

На текущий момент принято выделять два варианта съема квартир. Причем они оба законные и в каждом из них есть договор найма:

  • Аренда жилья по договору, который был заверен только двумя подписями. Это арендодатель и тот, кто снимает недвижимость. Такое соглашение тоже имеет определенную юридическую силу.С таким договором можно обращаться в суд, если возникнут какие-либо спорные вопросы. В соответствие с законом квартира может быть отдана в найм без нотариального оформления договора, если жилье сдается на срок меньше трех лет. Что касается практики, то период намного меньше. Если его надо продлить, но он автоматически пролонгируется. Но только в том случае, когда, ни одна из сторон не заявила о своем намерении что-то изменить или разорвать соглашение. Такие условия не самые выгодные для съемщика жилья. Ведь во время перезаключения договора, если даже не поменялись апартаменты, то может измениться их стоимость. Как правило, это происходит в сторону увеличения. Именно такие изменения призван проконтролировать договор найма. Этот документ нельзя считать шуточным, потому что арендатор имеет полное право отказаться платить больше, за то жилье, что он снимает. Если в договоре прописана определенная сума, то арендодатель не может заставить своего квартиранта платить больше. Предусмотрительные люди, если квартира нужна на длительный период, оформляют договора с большим сроком действия. Шокирующая информация для всех арендаторов состоит в том, что тот, кто снимает жилье, имеет полное право подать в суд, если он не согласен платить больше и покидать квартиру, а его именно это заставляет делать арендодатель. Причем противопоказано решать такие ситуации силовыми методами. Просто напросто пока жилье находится в найме, им распоряжается арендатор. Это означает, что войти в квартиру без разрешения того, кто снимает апартаменты, владелец не имеет права, тем более вынести из нее вещи. По этому поводу можно сразу же писать заявление в милицию.
  • Съем жилья по договору, заверенному у нотариуса. Это дорого, но зато очень надежно. Так что если у арендатора нет опыта в юриспруденции, то ему все равно придется обратиться за помощью к специалистам в подобных вопросах. Это надо сделать для того, чтобы в соглашении о съеме жилья не было лазеек, которые помогут в будущем владельцу квартиры выиграть дело в суде.

 

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован.